恒大在美国申请债务重组，被认为只能短暂续命。中国房地产行业距离全面破产还有多远？来听专家分析。

8月17日，中国最大房地产开发商之一恒大，在美国申请破产保护，希望达成债务重组计划。一旦获得批准，将可以保护恒大在美国的资产免受债权人影响，公司业务得以继续运营。

资深时事评论员唐靖远：“这个破产保护它只涉及到恒大在海外的资产和海外的债务，现在恒大它可能唯一的指望，就是通过恒大汽车这一部分获得一个这个资产的重组，然后能够把这部分的业务做起来获得盈利，那么有可能会能够对恒大起到一个缓解的作用。”

目前恒大的总债务规模已超过3000亿美元，海外债务约有190亿美元，申请海外债务重组，对于解救恒大近乎杯水车薪。

而恒大申请破产保护，与此前瑞幸咖啡在美国申请破产保护，也有着本质的不同。

唐靖远：“瑞幸咖啡它出问题，我们可以把它其实视为是一个公司在经营策略、经营方式上面的一个技术性问题，它还有相当大的余地，可以咸鱼翻身。恒大跟这个是完全不同的，恒大出问题是它的这个结构性问题，它能够扩张到现在的这种程度，它能够负债到这样的一种可怕的程度，是跟它的那种高负债高周转的这样一种模式，就前些年这个房地产整个它不健康的一种畸形的这么一种模式走过来的。”

即使恒大能够得到美国的破产保护，获得喘息之机，最终能否逃过破产的命运，专家并不乐观。

唐靖远：“其实在我看来恒大可以说它已经破产了，它只不过是中共官方现在就‘密不发丧’，死活赖着就是不宣布。然后还给它做出种种的一个动作，比如说类似于像这一次的申请破产保护，还有其他的相应的就是一些着种就是官方给它的一些政策等等，强制性的用这种行政手段，不让恒大轰然倒塌。”

专家认为，恒大作为中国最大的房地产开发商之一，有直接影响中国经济基本盘的能力，一旦无法续命，将成为中国楼市全面破产的第一张骨牌。

唐靖远：“你可以把它视为是中国楼市破产的是第一张骨牌，因为恒大这种模式一旦说它要是倒下来了，那么后面我们看到碧桂园它也紧跟着来了，所以恒大这么倒下来，那么这个碧桂园很有可能它也会是以相同的这种方式来解决。”