房利美、房地美二大美国房贷融资机构的主管机关财政部与联邦住宅局2日订定解除“二房”监护权的流程。美联社

房利美、房地美二大美国房贷融资机构的主管机关财政部与联邦住宅局2日订定解除“二房”监护权的流程，使财政部重新取得核准权，让整个行政流程能够“有秩序”地进行。投资人则赌川普二进白宫后，政府终止“二房”监护工作的几率将升高。

财政部与联邦住宅局发表联合声明指出，“这项协议恢复财政部解除对政府支持机构（GSE）进行监护的权力”。“二房”都属于GSE范畴。声明中说，此举“有助于确保GSE最终脱离政府监护的流程时能有秩序地进行，并反映一些现行的惯例”。

在新公布的流程中，财政部也承诺将订出对“二房”解除监护的详细计划，寻求公众意见，并与金融稳定监理委员会及美国总统行进行咨商。彭博情报部门预估解除监护权“最快也要到2026-27年”。

拜登政府高级官员表示，这项协定并不会阻止政府未来对“二房”采取行动，但将使市场人士及国会预期这项监护工作将如何终止。

“二房”并不对购屋者直接提供房贷，而是借由购买房贷并包装成证券，再售予投资人，来支持房市。2008年金融海啸后由于“二房”发生约1,875亿美元的坏帐，联邦政府因而出手纾困，并持有“二房”的高级优先股票。在最新声明中指出，新协议并不影响政府持有的股权，及股利获配权。

数日前避险基金经理人阿克曼推荐买进“二房”普通股，带动股价上涨；阿克曼长期持有“二房”股票，他强调“二房”的资本情况已经改善；且面对艰困的房市，“二房”业绩将会有强劲表现。