▲日本东京大学附近的学区房在中国家长间掀起抢购潮。（图／VCG）

日本东京的文京区是著名的学区，当地汇聚了东京大学、御茶水女子大学等顶尖学府，还有昭和、诚之、千駄木、洼町4所历史悠久的公立小学。这些被称为3S1K的学校以卓越教育、高升学率著称，吸引大量家长争相报读。然而，媒体最近发现，这个传统名校学区在中国新移民家庭中掀起了抢购热潮，导致房价持续飙升，二手公寓动辄上亿日圆。

据《朝日新闻》报导，许多中国家长为了让孩子挤进名门小学，不惜“孟母三迁”搬到文京区，使得这个过去被日本本地家庭引以为傲的学区，如今已被越来越多的中国新移民占据。文京区教育委员会统计数据显示，当地的中国籍小学生在2019年只有区区194人，但截至2024年，该区的中国籍小学生已激增至467人，成长幅度高达140%。

随着中国家长大量涌入，当地学校为应对语言需求，不得不在官方网站增设中文页面，部分学校甚至聘请了会说中文的职员，以方便与家长沟通。与此同时，当地房价也一路狂飙，60至70平方米的二手公寓价格甚至突破了1亿日元（约新台币2216万元）；当地房地产业者也坦言，他们有约30%的买家来自中国，许多家庭甚至“一次性付现”购房。

▲中国高考的压力成为家长们抢购日本学区房的原因之一。图为中国家长在高考时接送考生的场景。（图／VCG）

一对来自上海的中国夫妇去年以1.6亿日元（约新台币3545万元）购入一套60平方米的公寓，妻子王湘表示，“我们早在中国的网上知道这里有好学校，我们告诉房仲，只要是文京区的房子都可以考虑。”

专家分析，中国家庭选择日本升学的原因不仅是学区优势，还包括了日本升学压力比中国轻、学费相对低廉，以及美中关系恶化导致中国家长更倾向于选择日本留学。此外，不少中国买家也视学区房为长期投资，认为名校周边的房产更能保值，进一步推高了文京区的房价。

然而，这股热潮也带来了现实挑战。一位3S1K小学的日本老师透露，学校约有20%学生几乎不会说日文，不仅学习跟不上进度，和日本同学交流也非常困难。虽然学校安排了“日本语指导协力员”帮忙，但资源有限，有时难免顾不来，还有日本网友质疑，“用纳税人的钱教外国孩子日语，真的公平吗？”