王健林再“瘦身”出售旗下亏损酒店资产 * 阿波罗新闻网
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王健林再“瘦身”出售旗下亏损酒店资产

万达集团董事长王健林资料照。(余刚/..;

王健林再度出售了旗下酒店资产万达酒店发展的全资子公司。年报显示,万达酒店发展公司2024年亏损9.89亿港元,母公司普通股持有人应占每股亏损12.6港元。

4月17日晚间,万达酒店发展发布公告称,拟出售全资持有的万达酒店管理(香港)有限公司100%股权,收购方为同程旅行,出售金额为24.97亿元人民币。

财联社报导,万达酒店发展是大连万达商业集团的核心资产之一,是整个“万达系”旗下酒店业务的经营主体。根据万达酒店发展此前公告,其控股股东为万达商业地产海外有限公司,持股比例为65.04%,万达海外背后实际控制人为王健林。

对于万达出售旗下核心资产酒店业务的原因,分析人士认为,万达应该是为了按时偿还到期债务。万达即将在4月29日需要兑付一笔2.5亿元的债券。

4月7日,大连万达商管公告显示,大连万达计划提前兑付“22大连万达MTN001”债券,该债券余额为2.5亿元,原定到期日为2025年7月7日,现提议提前至2025年4月29日兑付。

万达酒店发展的财务状况,也在一定程度上推动了此次出售决策。

万达酒店发展2024年年报显示,公司2024年亏损9.89亿港元,母公司普通股持有人应占每股亏损12.6港元。其中,酒店营运及管理服务分部溢利为1.38亿港元;酒店设计及建设管理服务分部亏损9850万港元;投资物业租赁分部溢利4250万港元;海外买卖及租赁物业分部亏损10.46亿港元。

万达酒店发展的业务主要分为酒店营运及管理服务、酒店设计及建设管理服务、投资物业租赁和海外买卖,及租赁物业四个部分。而此次出售的目标公司万达酒店管理(香港)有限公司,负责的是其中的酒店业务,其主要从事酒店管理和运营、酒店设计、酒店建设管理及相关咨询等辅助业务,具有全面的酒店管理和运营能力。

值得关注的是,有知情人士称,本次交易仅涉及酒店管理业务的转让,现有万达自持的酒店物业资产仍将由万达集团继续持有。一位房地产行业分析师表示,“这意味着未来万达仍可通过物业租赁获得稳定现金流,但不再承担酒店运营的亏损风险。”

不过,按香港联交所相关规则,万达酒店发展转让旗下万达酒店管理(香港)有限公司股权,仍需经过上市公司股东大会审批同意后方可生效。

近年来,万达通过出售万达广场资产、推进珠海商管重组等措施,以改善资产负债结构。

据不完全统计,万达仅2024年即出售了近26座万达广场,此外还转让了其持有的美国传奇影业股权,并将英国豪华游艇制造商圣汐国际以约1.6亿英镑的价格出售。在房地产行业深度调整背景下,王健林正通过资产变现等方式艰难突围。

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