资料图。中国房地产巨头万达集团的公司名称及徽标。(Fabrice Coffrini/AFP via Getty Images)

万达债务危机持续发酵，近年来，万达集团因对赌协议失败陷入债务危机，总裁王健林不断出售旗下资产自救，三年出售80座万达广场，以缓解资金压力，但仍难解662亿（人民币，下同）债务危机。截至5月26日，王健林名下约4.9亿元股权被冻结，大连万达集团被执行总额近76亿元。

据天眼查App显示，近日王健林所持大连万达商业管理集团股份有限公司超3亿股权被冻结。今年以来，王健林名下所持有的大连万达集团股份有限公司、大连合兴投资有限公司、万达体育有限公司、珠海万达锐驰企业管理有限公司等核心企业，先后被冻结股权数额超4.9亿元。

今年5月8日，大连万达商管3.049亿元股权被大连市西岗区法院冻结，冻结期至2027年5月7日。

此前，大连合兴投资7,702.8万元、万达集团240万元、万达体育5,000万元股权等已被冻结。

造成债务危机是因为，在2021年，万达商管与投资者签订对赌协议，承诺2023年底前完成港股上市，如不能上市需以8%年利率回购380亿元股权。因上市失败，加上债权人追偿，所以导致股权冻结。

王健林再出售48座万达广场

王健林为了偿还债务，2023至2025年累计出售80座万达广场，其中2025年5月集中出售48座给太盟、腾讯、京东等财团，交易金额推测约500亿元。

据中共国家市场监管总局披露消息，大连万达商业管理集团股份有限公司旗下48家公司股权收购案是由，太盟(珠海)管理咨询合伙企业(有限合伙)、高和丰德(北京)企业管理服务有限公司、腾讯控股有限公司、北京市潘达商业管理有限公司、阳光人寿保险股份有限公司，将直接或通过设立合营企业方式，收购万达商管直接或间接持有的48家目标公司。预计此次交易金额将达到500亿元。

据不完全统计，2023年至2024年，王健林已陆续出售超过30座万达广场。官网数据显示，截至2023年底，万达旗下拥有498座万达广场。

万达短期债务达662亿元，但账面现金仅133亿元。除了出售万达广场之外，今年4月万达以24.97亿元的价格，将万达酒店管理公司出售给同程旅行，但仍难补资金缺口。

曾在大连高新万达广场工作的刘先生告诉大.纪.元;，其实王健林算是个有良心的企业家，他建的楼房比较结实，不像有些房地产公司动不动就出现质量问题或烂尾的。即使对赌协议输了，王健林也没跑路，还积极地出售资产还债，但是现在大环境不好，减轻负债已经很难了，前途渺茫。

万达集团被执行近76亿

尽管万达集团不断出售旗下资产，获取大量现金流，但还是无法偿还债务。今年以来，大连万达集团新增多条股权冻结信息、被执行人信息。

据企查查信息显示，从2024年11月1日至2025年4月27日，大连万达集团被执行总额近76亿元。

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天眼查显示，目前王健林名下关联42余家企业。其中，10家为存续或开业等状态，其余32家企业处于注销或吊销等状态。

美国南卡罗莱纳大学艾肯商学院约翰-奥林棕榈讲座教授、市场学教授谢田对大.纪.元;表示，“王健林和万达面临的困境，是中国房地产业大崩溃局面的缩影，好在万达比恒大幸运了很多，其杠杆程度和负债率没有那么高，所以还能在债权人和法院的压力下清仓出售、缓解资金压力。”

“但核心资产的流失，会带来严重的后果，会使得这样的明星企业失去竞争力，从明星地位落入尘埃。对中国其它房地产开发商来说，他们也会唇亡齿寒、同感产业萧条带来的寒意。”谢田说。

去年前三季度业绩报告显示，万达商管净利润约97.79亿元，较2023年同期的110.57亿元有所减少。根据公告，万达商管的资产总计在2024年9月30日达到6,140.47亿元，负债合计为2,990.30亿元。