一项最新的调查显示，美国约有45%的房主对购买了自己目前的住房感到后悔，最常见的抱怨是，房屋的维护成本和隐藏费用高昂，这让他们感到沮丧。

消费金融服务公司Bankrate上个月发布的《2025年住房可负担性报告》（2025 Home Affordability Report）发现，很多美国人对自己的购房决策感到后悔，因为隐藏费用等额外成本让他们始料不及。

根据Bankrate在2024年6月发布的《房屋所有权隐藏费用调查》（Hidden Cost of Homeownership Survey），一个典型美国房主每年在非抵押贷款房屋开支上花费的资金超过1.8万美元。据Bankrate估算，在夏威夷和加利福尼亚等州，这些费用甚至更高，每年可达约2.9万美元。

这些费用，如互联网账单、财产税和维护费用，在购房时往往不会得到优先考虑。但对于那些在预算上限上购买房屋的人来说，这些费用可能对他们构成重大挑战。

Bankrate的高级经济分析师马克‧哈姆里克（Mark Hamrick）说，这就是为什么在制定预算以及对一处房产提出报价时，必须将持续的住房所有权成本考虑在内，以免总成本超出你的承受范围，并迫使你放弃必要的房屋改善或维修，甚至导致债务缠身。

根据专家的建议，以下是应对这些隐性费用的方法：

避免高昂的房屋维护成本

根据住宅房地产平台Zillow的建议，避免意外维护费用的其中一个方法是彻底了解房屋的潜在缺陷，为此，你需要额外支付检查费用，其好处是，你可能可以将维修费用纳入销售价格，或要求卖家进行修复，从而节省你的资金。

Zillow还说，由于维护房屋是不可避免的，因此选择定期、持续的维护更划算。

不要急于购房

Bankrate公司的哈姆里克表示，所有潜在买家在急于购房前，都应全面考虑自己的财务需求和目标，不但要有足够的现金储备来应对前期和持续的费用，还要准备好承担房屋所有权带来的全方位责任。

为了更全面地了解自己的购房能力，咨询专业人士可能是一个明智之举，他们可以帮助你评估你的购房预算。

（本文参考了CNBC的报导）