尽管中共出台了规模空前的刺激政策，但市场成交、价格、信心三大核心指标持续恶化。5月的房地产数据表明，中国楼市全线崩溃中。

川普集团周一推出通讯服务和499美元美制手机，主打“美国制造”。

上周五“日本制铁”以141亿美元成功收购美国钢铁公司的交易，获得川普政府放行，双方已达成安全协议。

中国楼市的严峻程度已经超出了大家的想象。有博主称，“入行8年，第一次连续6个月没卖一套房。”

在中国谣言经常是领先的预言。网红烘焙品牌“欢牛蛋糕屋”官宣倒闭了，距离该公司创办人公开“辟谣”跑路，以及今年将新开100家门店，仅仅过去一周。

中国楼市全线崩溃

博主“晓观天下”日前发文称，今年5月中国楼市在全线崩溃中。尽管中共出台了规模空前的刺激政策，但市场成交、价格、信心三大核心指标持续恶化。

政策刺激成为“无效输血”，资金不进楼市、房价持续阴跌、二手房价倒挂、法拍激增、房企资金断裂……这一切共同印证：中国楼市已经步入“去泡沫、去金融化、去信心”的深层调整期，非技术性刺激可逆，非短期可稳。

作者从四个方面举例称，中国房地产依旧在崩溃的路上，且没有尽头。

一核心指标：全线下滑。

房企投资与建设活动：1.施工面积：同比下降9.5%，住宅部分下降9.9%；2.新开工面积：整体下降24.4%，住宅下降23.9%；3.竣工面积：下降14.3%，住宅下降14.7%。

房企资金来源：1.总到位资金：同比下降3.7%；2.国内贷款下降2.3%；3.外资下降83.2%；4.按揭贷款下降7.0%；5.定金与预收款下降1.1%。

结论：政策虽“放水”，资金却未流入房地产，市场与信贷两端都不买账。

二销售数据：成交持续萎缩

1-5月TOP100房企销售总额为14436.4亿元，同比下降10.8%；5月单月销售额同比下降17.3%，降幅进一步扩大；各阵营房企全面下滑，TOP51-100降幅最大（-15.6%）。

结论：无论龙头还是腰部房企，销售全面下挫，资金链风险持续暴露。

三法拍市场与二手房：价格雪崩，信心破灭

5月二手房均价：全国：13,956元/㎡，同比跌3.53%，环比连跌27个月；一线城市：54,875元/㎡，同比跌2.06%；三四线城市：8,889元/㎡，同比跌3.57%。

房价已回到2018年以下水平；法拍房数据：成交金额同比下滑20.3%；总量高企，价格持续破位。

结论：二手房市场全面下行，成交冷清、价格塌陷，居民“看跌”情绪浓烈。

四结构性问题：下行趋势不可逆转。

1.人口因素：人口持续负增长；年轻人“四不”（不恋爱、不结婚、不生子、不买房）态度普遍。

2.住房饱和：中国人均住房面积已达50㎡；城镇化进程趋缓，新增购房需求大幅减弱。

3.家庭负债高企：家庭债务超60万亿元，负债率接近60%；预计2025年全国将有8亿人负债。

4.金融系统受牵连：房地产关联金融体系稳定；房价每跌5%，社会财富蒸发19万亿。

结论：房地产不再是经济“压舱石”，反而成为下沉引擎。

川普集团推出通讯服务和499美元美制手机

2025年6月16日，美国总统唐纳德·川普（特朗普）推出一项以自己命名的全新通讯服务“川普移动”（Trump Mobile），主打“美国制造”的硬件设备与电信网络

据彭博社报导，川普的两个儿子小唐纳德（Donald Trump Jr.）与艾瑞克（Eric Trump）于周一在纽约川普大厦（Trump Tower）宣布这一计划，当天也正好是川普十年前宣布竞选2016年总统周年纪念日。

Trump Mobile为虚拟移动网络运营商（MVNO），使用美国三大电信公司（AT&T、Verizon、T-Mobile）网络基础设施，并提供5G服务。其主打方案名为“第47计划”（The47 Plan），月费为47.45美元，象征川普身兼美国第45任与第47任总统的身份。

此外，川普集团计划于8月推出一款售价499美元的新型“T1手机”，定位为“美国设计、制造，专为追求极致品质用户打造的金色高效能智能手机”，上面刻有美国国旗。

《国会山报》指出，尽管川普的子女目前主导川普集团业务，批评者仍认为这是在利用总统身份进行过度商业化。

川普首肯美钢收购案重启，日铁砸140亿美元重振美国工业

上周五（6月13日），“日本制铁”141亿美元收购美国钢铁公司的交易，获得川普政府放行，双方已达成安全协议。

双方协议的关键条件之一，是日本制铁将向美国政府发行“黄金股”，赋予美国对该公司部分控制权。此外，日本制铁还承诺未来三年，在美国投资110亿美元，并计划2028年后再建设新的钢铁厂，使总投资增加到140亿美元。

川普上周五签署行政令，允许交易继续进行。他表示，这笔交易能保障美国钢铁公司继续留在伟大的宾州，并成为美国经济与国家安全的核心部分。

川普总统你们将看到（美国钢铁）的总部将留在伟大的宾州城市匹斯堡，（美国钢铁）属于这里。

楼市的严峻程度已经超出了我们的想象

博主“万公子”发文表示，“入行8年，第一次连续6个月没卖一套房，这行业不知道还能不能干了…”

名为“江西的李总”吐槽着自己的委屈：“以前一天至少带看三组客户，现在三天也等不到一个客户的电话…”

其实，李总的遭遇已经是当前很多从事房产销售的缩影，也是当前楼市寒冬下的真实写照。曾经市场热火朝天，如今像是掉进了冰天雪地

周一（6月16日）中共国家统计局发布了5月份房地产数据显示，市场呈现两大趋势。

首先，新房越来越多，价格跌多涨少。

中指研究院数据显示：5月，TOP100房企销售额同比下降17.3%，较4月单月降幅扩大0.5个百分点。

另外，截止到4月末，开发商手上的商品房待售面积达到78142万平方米，要知道，2024年12月底的商品房待售面积为75327万㎡

房子越卖越多了，去化周期也拉长了，尤其是三四线，有的去化周期甚至长达10年以上。

价格方面，5月份，一二线城市新房价格环比微涨。一线城市新建住宅价格环比上涨0.90%，二线城市环比上涨0.06%，三四线代表城市环比下跌0.11%。

其次，二手房市场挂牌上升，房子越卖越亏。

虽说部分地区从销量出现了持续上升，但多是以价换量，越卖越亏。

而且从挂牌量来看，多数地区市场依旧呈现着挂牌持续上升趋势，成都二手市场突破了260000套，杭州，江苏等地不少业主为了快速变现，甚至降幅15%，但依旧很难找到买家。

“辟谣”才一周突爆雷，网红烘焙品牌欢牛蛋糕倒闭

中国网红烘焙品牌“欢牛蛋糕屋”官宣倒闭了，自述原因是成本激增、市场竞争激烈及管理失误，有消费者和加盟商声称要维权。此时，距离该公司创办人公开“辟谣”跑路以及加盟商宣称今年将新开100家门店，仅仅过去一周。

6月15日晚11点，杭州网红烘焙品牌——欢牛蛋糕屋发布了一封“致消费者的告别公告”，宣布该公司已失去了继续提供产品与服务的能力，“欢牛蛋糕屋的故事即将画上句点”。

据陆媒澎湃新闻报导，有知情人士透露，欢牛蛋糕屋即将启动破产程序。

有多位消费者接受陆媒采访时声称，自己还有几百甚至几万元的储值金额还没花完，而拨打欢牛蛋糕屋官方公告中公布的退卡专线电话，以及加盟商提供的总部联系方式，都打不通，已关机。

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