中国楼市低迷，多座城市下调首套房房贷利率。

8月份，中国百强房地产企业销售额同比下跌约26.8%，环比下跌了10%，显示中国房地产试产依旧低迷，依然处在下跌探底阶段。

8月31日，中国第三方研究机构克而瑞地产研究发布的报告显示，8月中国百强房企实现销售操盘金额2512亿元（人民币，下同），环比降低10%，同比降低26.8%，降幅较7月扩大7.1个百分点，单月业绩规模继续保持在历史较低水平。

中指研究院数据显示，8月份，百强房企的销售额同比下降22.1%，环比降低2.43%。

累计业绩来看，克而瑞表示1～7月百强房企实现销售操盘金额23,821亿元，同比下降36.5%。

中指研究院数据显示，今年前8月，百强房企销售总额为26,832.4亿元，同比下降38.5%（前7月同比下降40.1%）。

具体来看，克而瑞表示今年前8个月全口径销售额在千亿以上的房企共计6家，较去年同期减少6家；同时，百亿房企的数量也仅余56家，而去年同期有94家。

中指研究院数据显示今年前8个月，各阵营房企销售额均有所下降。其中，TOP10房企销售额均值为1302.2亿元，同比下降30.8%；TOP11~30房企销售额均值为339.5亿元，同比下降42.6%；TOP31~50房企销售均值为155.2亿元，同比下降47.0%；TOP51~100房企销售额均值为78.3亿元，同比下降45.2%。

销售规模不断下降令以住宅开发销售为主业的房企，财务表现受到重创。

据中指研究院监测数据显示，目前已公布了2024年中期业绩的105家A+H股房企，其营业收入均值115.91亿元，同比下降13%，净利润均值为1.45亿元，同比下降82.05%。

其中，有72家企业营收同比下降，87家企业净利润同比下降，50家房企出现亏损；有24家为疫情后首次亏损。

对此，中指院认为，在市场需求疲软、房价下行、市场竞争加剧等背景下，房企销售去化受阻，“以价换量”成为去库存常用手段，进而导致营收规模增长动力不足、利润水平承压。同时，房企持续对投资性物业以及存货等计提减值，也对行业利润水平造成进行一定侵蚀。而且，这一态势将在未来一段时间内延续。市场调整和低毛利项目销售资源进入交付结转导致盈利承压仍将持续。

中指研究院表示：“整体来看，目前我国房地产市场仍处深度调整阶段。”

但随着中国“金九银十”（9月份和10月份）楼市传统销售旺季到来，中指院认为短期内核心城市新房市场活跃度或小幅回升，但前期土地大幅缩量或制约房企供货能力，进而拖累销售恢复。

据中指研究院8月30日公布的2024年1～8月全国房地产企业拿地TOP100排行榜显示，TOP100企业拿地总额4731.3亿元，同比去年的7888亿元下降40%，相较1～7月降幅继续扩大2.0个百分点。