美国东岸华人住哪好：纽约PK波士顿(图)

2025-04-29

纽约都会区分布广泛的华人社区，生活较为多元。本次我们要继续PK美国城市，找来了美国东岸两位选手：纽约和波士顿。东岸第一大城市那当然就是纽约了，第二个加入比较的是，我选择波士顿，也是一个华人朋友非常熟悉的大都会区，表面上这两个都会区差异性很大，不管是城市规模、城市氛围、发展、华人生...

川普关税 加剧美国房市危机？(图/视频)

2025-02-12

川普启动关税之战，对美国房地产市场会有何冲击呢？（Shuttertstock）2月初，川普准备要对加拿大、墨西哥和中国加征关税，引起世界各国的紧张，当然作为本美国地产专栏，当然就是要来谈关税对房地产市场的冲击。现在很多美国媒体和房地产业，对这个影响的观察，普遍持悲观看法，认为关税...

大选过后 美国房市会发生什么变化？

2024-11-18

这次美国总统大选，川普与共和党大获全胜，让先前众多民调都脸色无光，事实上，在很多地方就能瞧出贺锦丽会吞下败仗的端倪，例如从多个传统大媒体都不替贺锦丽背书，不管他们的原因是什么；还有大选前的博彩预测，结果都跟民调的结果相去甚远。当然了，现在说这话，有些事后诸葛，我们还是回归正题，把...

2025年 美国房市4个矛盾 5个关键问题

2024-11-04

2025年美国房地产市场，将可能会发生几个矛盾现象。年底到了，照惯例我们要来谈谈明年的美国房地产趋势。过去的一年，大家都经历满艰辛的挑战，心里在一种很忐忑不安的情况、期盼利率哪一天会赶快下降、希望房源会不断增加，很可惜这些情况都没有如愿发生，只能说在某些时刻有稍微改善。那么202...

美国最贵学区房排名 学区房如何便宜买？

2024-09-10

与一般房价相比，美国学区房房价有很大的价格增幅。我们华人都很注重教育，要给孩子上好的学校，希望学校老师、学生素质比较好。但是要在美国买一个好学区的房产，可不是一件容易的事，首先价格昂贵之外，很大概率还要加价跟不同的买家竞争。但是好学区里面，还是有一些属于价位偏低的房产，怎么找到这...

2024美国大选 住房问题成关键投票因素(图)

2024-06-10

2024年美国大选，住房问题可能左右Z世代年轻人的投票方向（美国总统选举非选民直接投票，而是选举人团制度）。今年11月，美国总统大选在即，每年经济议题都是选举的重点攻防战，虽然今年也不例外，不过通货膨胀以来的美国经济其实不算差，只是一般美国人可能感受不到经济的韧性，对他们有什么帮...

美国房价涨不停 一个隐藏原因(图/视频)

2024-04-29

美国房价涨不停，虽然有部分地区因为疫情期间涨太多，现在有回降的现象，不过整体美国房价仍然是涨涨涨的趋势，只是涨幅没有疫情期间那么夸张。那为何现在房价还在涨？除了上市房供应量少、有众多的千禧世代到达买房年龄，还有在家工作模式的延续在推动买房之外，其实还有一个原因在默默地推动今天的房价。

美房租连续降 买房还是租房？哪个更划算(图)

2024-04-01

美国租房比买房差距正在扩大当中，是否要放弃买房呢？到底要买房、还是租房？每年这一个问题都会困扰着许多人，尤其是首次购房的人，想要从租房者晋身成屋主，心中想必有许多忐忑，担心自己是不是负担得起、担心买了之后房价会不会下跌等等，有各种顾虑。最近美国各大房地产报导，也确实有一波讨论，因...

美国到底有多少种房型？一次全解析(组图)

2024-03-11

不同的房型有不同的价值，通常海滨房型是价值最高的。我为什么会做美国地产热点这个频道呢？其实我很喜欢美国的房子，它们既独特又与众不同，每一栋房子都有自己的味道，几乎没有一栋是完全相同的房子。还记得李奥纳多最帅的那个年代所拍的一部电影了不起的盖茨比（The Great Gatsby）...

别说“没钱”投资房地产！ 专家：五种省钱投资(图/视频)

2023-10-10

投资房地产需要很有钱吗？专家说有许多不同的方式可以进入房地产。（Shutterstock）投资房地产 的人，在很多人的印象中都是非富即贵，他们用投资房的正现金流，或是房产升值创造更多的财富。但是，口袋里要是没几毛钱，每个月都在为生活必需开销烦恼的人，真的有办法投资房地产吗？这一集...

美国缺房住 后院运动正在兴起

2023-09-24

YIMBY运动 在我家后面盖房解决美国缺房？｜NIMBY什么是邻避？什么又是YIMBY？｜多盖房真能解决美国住房危机吗？

巴菲特下赌新房建筑商 投8亿买这3股 (组图/视频)

2023-08-21

美国房地产市场现在极为缺房，新房需求大幅增加。（Shutterstock）过去几个月里，我的专栏至少两次专门谈到，美国新房销售的情况，最近，就在8月14日的周一，我又看到消息，巴菲特出手了！他投下八亿美元买下三个美国住房建筑商的股票。今天这一集我就要来谈谈，为何巴菲特要在房市收缩...

房市排名 现在大家都想搬去这些城市！(组图/视频)

2023-08-12

亚利桑那州的凤凰城市中心与住房。根据房地美房价指数的最新数据，从去年的6月到今年的6月期间，美国100个最大的房地产市场中，有77个市场的价格上涨，而有23个市场的价格出现下跌。哪些城市跌幅最大？哪些城市涨最多？今天我会介绍四个房市排名，其中有很大的关联性。如果你想搬到现在新兴的...

最新统计：中国人买美国房产 爆炸式增长(图/视频)

2023-08-07

美国房地产这一年来的国际买家，受到疫情以来的影响，购买量持续走低，但中国买家却独占鳌头。（Shutterstock）美国房地产里面有许多国际投资人，从去年四月到今年的三月，国际买家买走84,600套房产，总共花费533亿美元，这还是只有计算二手房的销售，没有计算全新房的销售。53...

美国最热门房市 与最高风险房市的差异(图/视频)

2023-07-22

康涅狄格州的哈特福德（Hartford）。（Shutterstock）现在最新的30年抵押贷款固定利率的平均统计，已经来到近7%，这是导致整个美国房地产停滞的最大主因，造成至今市场上只有9%的屋主的房贷利率超过6%。据统计，绝大多数的屋主，他们的贷款利率都还是比较低的，因为利率...

和中国的私有财产对比！美国最高法院两裁决 私有财产的胜利(视频)

2023-06-05

文：李欧美国最高法院近期的两个判决，关系到私有财产的权利。图为美国最高法院内部九位大法官的座位。（Shutterstock）今天想和大家聊聊近期两个美国最高法院 的判决，为什么呢？因为这两个案子牵涉到美国的私有财产 的权利，影响算是非常广泛，引起很多人的关注。对于生活在美国的朋友...

前所未有 美国房地产6大异象(图/2视频)

2023-04-24

从2022年，美联储开始升息之后，美国房地产市场面临多种不同挑战。【大.纪.元;2023年04月24日讯】现在我们可以说，没有两个美国房地产市场是相同的，要去概括地描绘全美的房地产市场，也非常困难，有些地区的价格在下跌，而有些地区的价格在继续上涨；有些地区平均两个月才售出房子，但是有些...

2月份美国房市 拐点出现！

2023-03-14

这一集我们要来看看全美房市，在2月份又发生了哪些新的变化？哪些城市的降价最大？哪些城市最保值？当然还有利率的现况表现。现在的经济表现，真的是让人摸不着头绪，既有好的数据，也有坏的数据。既有裁员，又有就业。既有通胀，又有消费。房市销售不振，价格却依然高昂。制造业指数滑落，但是服务业...

2023年美国房市预测 六大解析(图集/2视频)

2022-12-12

2022年美国地产进入衰退，2023年会如何发展？时间好快，感觉刚刚进入2022年，现在却已经准备迎接圣诞节了！也该是时候来谈一谈2023年的美国房地产趋势了，这次我会从六个问题来探讨明年的市场。第一、明年的房贷利率是否会走高或降低？第二、是房价会大跌吗？第三、买家会回到市场吗？...

交易下滑 美国房地产科技公司相继裁员(图)

2022-11-26

美国房地产市场交易大幅衰退，许多房地产科技公司相继裁员。虽然通货膨胀似乎已经从顶部降温，但整体美国经济仍然因为升息的缘故，陷入紧缩；房贷利率从7%的顶部，开始回落到6%的范围，不过进入经济衰退的涟漪还在持续扩散，而科技业、房地产业，可以说是这波经济震荡中首当其冲的两大行业，其中房...

近期抵押贷款利率 为何如此波动？(图)

2022-07-23

买房成本大增，近期按揭贷款利率在5%至6%之间波动。最近抵押贷款利率在经历连续三周的大幅飙涨后（根据房地美30年期固定利率从5.09%至5.81%），又经历了两周的下滑，直到7月14日的一周内又抬头上扬。为何抵押贷款利率，在近期波动如此之大？据专家说法与经济的不确定性有很大关系。...