今年一季度，海南GDP增长25.1%，全国排名第一。位列海南第一的是琼海市，GDP增长达58.7%，省会海口增长26.9%，为十年来最大增幅。

     　　房地产业对全省经济增长的贡献超过三分之一。海南省统计局日前公布，一季度房地产开发投资增长136.9%，全国排名第一，海口、三亚房屋销售价格同比涨幅连续三个月居全国前两位。

    　　海南一些政界人士和银行界高管认为，此轮由房地产暴涨引发的经济增长是“刚性需求”所致，也是支撑所在，“有泡而未泛滥，有泡但不会破”。
    　　但也有人似乎看到了十八年前那场经济泡沫的影子。海南一大型国企负责人周先生1988年建省时上岛，历任工商局等行政部门官员、国企高管，这位经济泡沫的亲历者感觉历史在重演。
    　　1992年，海南在新一轮开放开发的利好刺激下，房地产业“空前繁荣”，当年GDP增长22.4%，人均国内生产总值首次超全国平均水平，省会海口GDP增长114%。1994年国家宏观调控，海南经济泡沫破裂。1995年全省GDP增长4.3%，至建省以来最低点，海口市GDP增长仅1%。
    　　本社记者查阅海南年鉴，官方总结当年的经济状况是“企业生产经营困难，经济效益继续低下，经济结构亟待调整”。事实上，此轮房地产过热引发的经济泡沫影响了海南经济特区近十年的发展建设。
    　　十八年后的今年初，海南国际旅游岛建设上升到国家战略层面，琼岛迎来建省以来的第二次重大历史机遇。在此利好消息下，房地产业挟内陆城市的高热“席卷”海南。
    　　然而，海南房地产“一枝独秀”可能成为昙花一现。在国家房地产新政下，目前海南房地产呈现量跌价滞的局面。五·一海南春季房交会上，买卖双方观望情绪浓厚。
    　　海南省委党校副校长廖逊认为，1994年是海南的战略转折年，中央及时抑制房地产热，挽救了海南的实业投资环境，结束了海南房地产一业兴旺，其它各行萧条冷落的不利局面，产业导向重回农业、工业和旅游业。
    　　有分析人士认为，当前海南的经济实力、中国的宏观经济环境和当年不可同日而语。但有一个无可违避的现实是，和当年一样，海南仍然缺乏新的经济增长点。海南省统计局长符国瑄称，海南经济增长的产业基础仍较薄弱，经济发展面临不少矛盾和困难。
    　　市场主体的海南农工商界已开始担忧。企业扩大生产、运营成本均升高，一些希望进入海南的农、工企业因为地价高企而不得不退出。发展旅游业对其它产业的带动效应尚未显现，倒先感受到它的挤出效应。海南民间呼吁政府提高经济管理能力，引导国际旅游岛投资需求。
    　　但在房地产业刺激GDP增长的诱惑下，更有一些市县政府急功近利，让实体经济感受阵阵寒意。在离海口半小时车程的某县，原规划是省级农产品加工园区，却被擅改为房地产商住。正在建设中的工厂被要求换地重建。
    　　近期，海南积极落实国家政策调控房地产市场。同时，海南10个市县30宗近1.5万亩土地参展深圳春交会，可见卖地依然是市县经济的依托。
    　　上一轮海南经济泡沫以“烂尾楼”为标志而破灭。此轮经济的高速增长是否已形成经济泡沫？它又将以何种方式破灭？
    　　海南国际旅游岛建设的目标之一是，2020年，海南全省人均生产总值、城乡居民收入和生活质量达到国内先进水平。
    　　一位学者表示，海南只有回归常识理性发展，避免经济泡沫的折腾，才有望实现上述的高目标。