据外国传媒引述瑞信研究报告指出，中国私人贷款增长速度之快，已仅次于2008年的爱尔兰。回顾当年爱尔兰正值楼市泡沫爆破前夕，最终令当地近半楼按爆煲及失业率大升3倍，较1990年代日本、泰国、2008年美国更严重。瑞信忧虑现时中国楼市有泡沫。

事实上，为了救经济，中国人民银行于首季新增贷款达1万亿美元，令贷款占GDP比例于过去7年内的变化升至仅次2008年爱尔兰的水平，即全球史上第2高！信贷乘数效应则降至75%，这意味中国名义经济增长可能仅7%，当中GDP的投资部分占了44%，为全球史上最高，反映楼市存在泡沫，令出口、金融服务、人口等因素对GDP比例的贡献下降。换句话说，中国首季GDP很大程度上是靠楼市支持。

从本文附上的图显示，中国的债务占GDP比例从历史角度上是仅次于2008年的爱尔兰，现时信贷增长更偏离了历史平均36%，高于国际“警戒线”的10%，意味中国信贷过热。如果继续下去，恐怕会引起金融危机。