今年第一季度，中国房市出现短暂“小阳春”，但从四月份开始，交易量迅速回落。有分析认为，在经济持续下滑，失业率飙升的大环境下，中国房地产市场前景不乐观。

据财新网报导，受中共当局购房和信贷政策推动，今年第一季度，大陆三十座城市的房地产市场，三月底的交易量达到阶段性高点。但四月明显回落。

台湾总体经济学家吴嘉隆周二表示，就业危机是大陆房地产危机的根源。

台湾总体经济学家吴嘉隆：“把未来的购买能力挪到现在来用，用在房地产上，短期内会看到所谓的小阳春，但是，小阳春也不可持续。原因之一就是，就业危机没有解决。今天的房地产危机，根本原因在于就业危机。”

吴嘉隆认为，要解决房地产危机，首先必须解决失业问题。

吴嘉隆：“现在东部沿海经济大省就业机会在大量流失。在这种情况下，就业没有解决的话，房地产（危机）就没办法解决。因为业主，年轻一代，没有能力来还贷嘛。”

美国经济学者黄大卫表示，中国正面临2015年以来最低迷的房市。

美国经济学者黄大卫：“所谓的小阳春，只是说，跟2022年的同期去对比，它对于疫情前差距还是很大。目前的整个成交量、那个价格都是2015年以来，应该说是最低的。”

近期，中共当局推出一系列政策，试图提振房市。不过黄大卫认为，这些措施都难以奏效。

黄大卫：“除了一些有竞争能力的城市，珠三角、长三角地区，还有环渤海三大板块，个别城市之外，大部分的城市你要拯救的话，我觉得应该来说是非常困难，基本上这种可能性非常低。”

黄大卫分析，经济下滑和社会保险制度滞后，使大多数老百姓不敢消费，房地产危机还会加剧。

黄大卫：“就业情况，我们看到，的确也是大问题。过去疫情三年，中国整体的居民的可支配收入减少，虽然居民的储蓄是增多了，只是他们没有办法消费。在有后顾之忧，包括养老、医保社保问题上，老百姓收入又没有明显增加，怎么敢去消费？”