中国楼盘示意图。

中国经济低迷，民众收入持续下降，房价和房租也跟着下滑。包括北京、上海、广州和深圳等一线城市在内，多地房租都跌回到十年前。

大陆财经新媒体“智谷趋势”日前引述经济大数据平台Wind的资料报导，广州2024年房租跌回2014年的水平，北京、上海和深圳跌至2015至2017年，成都跌回2018年。而天津更是跌回2010年。

进入2025年，租金仍在持续下跌，同时出租房源挂牌周期显着上升。这显示即使房租下跌，房子也越来越难租出去。

据房市机构58安居客研究院数据，1月全国40城的平均挂牌租金较上月下跌1.2%；全国40城租赁房源挂牌周期51.9天，较上月显着增加6.9天。

文章总结，房租下降的原因之一是民众收入预期偏低。据陆媒此前报导，去年共有15省公布财产净收入增速，其中北京、江苏等5省市财产净收入下跌。过去三年，北京财产净收入也都是持续下滑。房租下降的另一个原因是官方的保租房进入市场。

文章说，经济动荡和房租下跌的趋势下，不少年轻人出现“向下换房”的趋势。房市机构中指研究院此前调查显示，60%的受访租客称租约到期后计划换房，原因包括想换租金更便宜的房子、工作变动及收入预期降低。