高盛预估，未来几年中国城市的新住房需求将比2017年的高峰大减75%。（中新社资料照片）

中国房市表现不佳，美国投行高盛最新报告预估，未来几年中国中国城市的新住房需求将比2017年的高峰大减75%，主要因为人口减少和价格下跌的预期心理持续冲击投资兴趣。

彭博引述高盛报告指出，未来十年间，中国城市住房的年需求将从2010年代的年均940万套，降至2025至2030年间的年均410万套，更远低于2017年的年需求高峰2,000万套，减少幅度高达75%。

高盛亚太区首席经济学家迪安竹（Andrew Tilton）与中国经济学家闪辉等人在报告中提到，人口减少和城镇化放缓意味着住房的需求正在下滑，随着投资者出售空置房产，中国的投资性购房需求可能转为负值。

在房价预期持续下行的背景下，投资性房产持有者在可预期未来内，可能将成为市场上净卖方。尽管中美间达成关税休战协议，但并未明显提振中国经济。在房价下行背景下，企业利润和员工收入受到压缩，导致购房需求受抑制，使得政策制定者面临重启市场活力挑战。

报导指出，该悲观展望再次加深外界对中国房地产市场前景的担忧。经历多年供过于求后，中国房地产行业已陷入停滞，并深陷债务泥潭，持续承压。

中国国家统计局发布数据显示，5月个级别城市新房价格全线下跌，一线城市新房价格月减0.2%，二线城市新房价格月减0.2%。三线城市新房价格月减0.3%；二手房价更不乐观，一线城市二手房价格月减0.7%，降幅比上月扩大0.5个百分点。二、三线城市二手房价格月减0.5%，降幅均扩大0.1个百分点。