根据圣路易斯联邦储备银行的数据，2022年第二季度，美国售出的房屋销售价格中位数飙升至440,300美元，比两年前增长了近37%。不断加剧的供需失衡是价格上涨的主要动力。房地美在一份研究报告中估计，2020年美国有380万套住房短缺，高于2018年的250万套。

美国房地产价格正在下跌，交易转趋清淡，银行也收紧放款。(美联社)美国房地产价格正大幅下跌，交易转趋清淡，银行也收紧放款；就连在疫情期间价格飙涨的公寓和仓储等商用不动产热门标的，买气也因利率上升而有消退迹象。洛杉矶不动产经纪人卢里说，俄勒冈州波特兰的工业不动产交易和丹佛公寓的交易，...

美国房市交易冷却，也创下外国人购买美国房屋的新低。截至3月，外国买主购买美国房屋不到10万栋，但仍以中国人成交最多。图为纽约曼哈顿中城超高豪华公寓。（Getty Images）全国房地产经纪人协会(NAR)18日公布统计显示，在截至今年3月的一年中，外国买主在美国仅购买9万860...

近期，美国房屋贷款利率呈现上升趋势，从年初的2.5%升到了3.0%左右，而投资房的利率也达到了3.5%。美国房地产分析师表示，2022年最初几个月的房价和抵押贷款利率的急剧攀升，对富有的买家和卖家的影响相对有限，但对低收入美国人产生的影响很大。这是一场房地产市场的完美风暴，它正在...

由于美联储准备继续提高利率，包括抵押贷款利率，并且由于房价在这个国家总体通胀的影响下没有显示出放缓的迹象，因此，无论普通美国人想要什么，住房似乎都会变得越来越难以承受。衰退变得不可避免。当它发生时，它可能比2008年和2009年的上一次衰退看起来更温和。目前美国没有遭受当时存在的极端过度行为。如前所述，调整可能以慢动作发生，但显然就在眼前。

房地产经纪人能稳操胜券，是因为他们善于打政治牌。每个国会选区都有几百个房屋中介，他们活跃于政界。去年，全美和各州的房地产经纪人协会对两党的政治献金都高居前列，目的是维持他们的高佣金。

全美过去一年的房地产市场为过去14年来最热络的一年，房屋供不应求。房地产网站Zillow指出，十多个都会区房价中位数，全部呈现双位数百分点的成长；2月售出的房产中，平均四件中有三件不到一个月就卖出。Zillow数据显示，康乃狄克州大城史坦福(Stamfor...

美国楼市炽热，不少业主伺机把物业加按，取得更多手头现金以应付疫情下的个人财务需要！美国房贷机构房地美公布，去年当地业主加按金额达1,527亿美元(约1.19万亿港元)，按年急增42%，并创2007年楼市爆煲以来最多。除应对疫情下的经济不明朗，不少业主亦希望...

维吉尼亚州阿灵顿的一处待售房产。美国房贷机构房地美（Freddie Mac）星期四（3月4日）表示，30年期固定抵押贷款利率升至3.02%，这是该利率自去年7月以来首次超过3%，也是连续第五个星期上升或持平。《华尔街日报》报导，由于中共病毒（武汉肺炎）重创...

美国全国房地产经纪人协会(NAR)表示，受新冠（中共病毒）疫情导致的旅行限制影响，中国买家购入美国房产的成交额今年可能会锐减多达六成。过去十年来，中国人已成为美国房产市场的最大外国买家，但受美中贸易战和未来可能实行的签证限制等因素影响，中国买家购入美国房产...

据《福布斯》报导，房地产数据公司ATTOM Data Solutions的最新报告显示，纽约、新泽西州和伊利诺伊州的众多县因出现大范围房主违约和丧失房屋赎回权，将成为美国房地产风险最高的地区。随着中共病毒（武汉肺炎、冠状病毒）病例的持续增加，经济仍然处于不...