图为示意图。（Fotolia）英文大.纪.元;记者Autumn Spredemann报导/高杉编译）2008年的房地产市场崩溃，至今让许多美国人不寒而栗。近几十年来，很少有哪件事能够比当年那场惨烈的房地产泡沫破裂，更能让美国的房主们感到心惊。在房屋需求突然下降之前，不负责任的贷款政策与...

美国9月新屋开工率月降幅8.1%超过预期，其中集合住宅下降13.1%特别明显，不过预测未来房屋开工水准的建筑许可申请则月小增1.4%，但年仍衰退3.1%，两者反应美国房贷利率不断攀高，首当其冲的是民众购屋负担能力被削弱，建商盖房速度也因此配合同步减缓。Fed猛升息重伤美房市。资料...

美联准会主席鲍尔周三警告，美国房市恐迎来一次“难难修正”。（美联社）联准会主席鲍尔21日警示，升息之后，美国房地产市场可能出现逆转。鲍尔在联准会决定连续第三次升息3码（75个基点）后的记者会上说：“曾经有一段时间，全美房地产市场火热。现在看到房价减速，应有助于让价格更符合租金和其...

鉴于近来美国房价增幅有趋缓之势，诺贝尔经济学奖得主席勒（Robert Shiller）受访时指出，美国房市已经冷却。耶鲁大学经济学教授席勒表示，美国房价自2012年来大幅反弹，迄今已超过10年，房价上涨力道无法永久维持，美国房市可以说是已经冷却。尽管美国房价增幅放缓，但升幅依然可...

美国单户住宅建筑商的信心在9月份连续第九个月下降。图为2019年3月19日，加州蒙特利公园市的一处待售房屋。美国房屋建筑商的信心在9月份连续第九个月下降，原因是抵押贷款利率飙升、建筑材料供应链持续中断以及房价高企，人们越来越买不起房。这也表明美国的房地产市场在继续放缓。美国全国住...

美国房地产市虽然放缓中，但有能力的买家仍积极地想成为屋主。就在几个月前，美国的住房市场还处于火爆状态：飙升的房价、历史最低的利率和狂热的需求。然而，对一些专家来说，现在的数据表明，美国房市已处于衰退之中。例如，7月份成屋销售量比6月份下降了5.9%。这是连续第六个月的下降，比去年...

美国德州一处楼房建案。彭博美国的房地产市场原本多年来供不应求、存量房太少，如今转眼间风向大变，建筑商手里一大把房子卖不出去。今年抵押贷款利率飙升，让很多购房人不敢入手。而像在休士顿工作的新屋卖家Kevin Brown，正好赶上了这次风向转变。Kevin Brown以前看房的预约一...

图为加州一处待售房产。由于疫情大流行期间的旅行限制，很多国外的潜在买家难以前往美国购房，现在随着旅行限制放松，根据美国全国房地产经纪人协会（NAR）的一项调查，外国人对美国的房地产投资正在缓慢回升。在过去几年中，购买或尝试在美国购买房屋的人都知道竞争之激烈：买家的出价远高于要价，...

华盛顿的一栋已经签了合同的待售房屋。摄于2020年11月19日。(Saul Loeb/AFP via Getty Images)房地产将越来越多地面临两种相反的力量。一方面，随着抵押贷款利率的上升，房屋所有权的负担能力降低，购买将受到影响。另一方面，对通胀的持续担忧将驱使买家进入...

图为一处房产。随着抵押贷款利率快速上升，曾经红火的美国住房市场正在降温。房价仍然处于历史高位，但现在人们担心房价也会疲软下来。美联储上周三（6月15日）批准加息0.75%，这是1994年以来最大幅度。业界担忧，接连加息有可能对已经受到利率重创的美国房市带来更严重冲击。今年以来，房...

美国木材期货价格从3月初来已暴跌超过50%。（美联社）美国木材价格从3月初来已暴跌超过50%，是美国联准会升息，导致疫情期间火热房市降温的最新迹象。华尔街日报报导，在疫情期间实施封锁措施后，木材价格成为供应链问题和通膨的领先指针。木材价格在2020年夏季飙涨，原因是被关在家的民众...

现在房市卖家急着脱手，纷纷降价以求。（路透）房贷利率大幅上涨导致房屋销售骤然回落，现在卖家正急于在火热的市场急剧降温之前进场获利。根据Realtor.com的数据，上周待售房屋的供应量较去年同期增加了9%。这是该公司自2017年开始hr追踪该指针以来所纪录的最大年增率。房地产经纪...

美国房市卖家降价以求。（图：AFP）美国房产市场终于出现降温迹象。根据周四(26日)发布的每周 Redfin研究，在截至5月22日的4周内，近五分之一的房屋卖家降价，这是自2019年以来的最高水准。在同一期限内，谷歌上的“待售房屋”浏览器搜索量减少了13%，Redfin代理的家庭...

华盛顿DC一栋代售房屋。在美国首次购房要学的东西实在太多了，需要联系贷款，处理预算，还有其他错综复杂的问题。这些包括从申请贷款之前搞清信用评分，认清真实的购买力，贷款资格，到在购房后的现金管理。最好让住房成本不超过收入的20%。更多的预算留给购置房屋后的家...

图为加州洛杉矶的房屋。根据Zillow最近的数据，随着去年房屋平均价格上涨19.6%，2021年全美新增了146个百万美元城市，总数达到创纪录的481个，这也是一年内增加最多的，涨幅达43.5%。爱达荷州、蒙大拿州和田纳西州首次出现百万美元的城市，而加利福...

在Covid（新冠病毒）疫情第一年的大部分时间里，美国购房者都在疯狂购房。然而，国际买家的做法却恰恰相反。据美国全国广播公司财经频道（CNBC）报道，全美房地产经纪人协会（National Association of Realtors，NAR）的数据显示...

图为纽约上州一栋房屋外面立起“已售”标牌。(美联社)房市中的首购族通常会选择居住面积比较小、但也比较平价的“起步房”(starter home)，这些年轻屋主可借此逐渐累积财富，但如今房市起步房短缺，恐阻碍部分千禧世代迈向传统财务里程碑，而且背后原因错综复...

西雅图一栋房屋门前挂着待售的招牌；全美价达百万的房屋成交数，2月达1.7万户，比去年同期增加81%。受疫情冲击，愈来愈多人习惯在家远距工作的模式，使人们可以搬到更远的地方，让许多城市的房市买卖渐渐回温；根据全国房地产经纪人协会(NAR)调查，2020年底时...

工商时报李尊龙综合外电报导美房市告急，但被行政及立法诸公奉为救星的两大政府特许房贷债权收购及担保机构，联邦住宅贷款抵押公司（Freddie Mac）及联邦国民抵押贷款协会（Fannie Mae），却已泥菩萨过江，自身难保。Freedie Mac周二表示，第...

在美国最大抵押贷款商和建筑商的高管纷纷发表不看好美国房市的评论后，美国第五大银行富国银行总裁也悲观地认为，美国房市正陷入大萧条以来的最严重衰退，房屋价格下跌仍未见底。美国媒体报导说，美国富国银行(Wells Fargo)总裁斯坦普(John Stumpf)...