目前美国房屋卖家人数高于买家的幅度是12年来最大，显示美国房市或许正在降温。欧新社美国房市历经过去数年的竞标战和房价节节攀升后，权力平衡可能终于开始改变。最新报告显示，目前美国房屋卖家人数高于买家的幅度是12年来最大，显示美国房市或许正在降温。不动产公司Redfin29日公布的分...

纽约房价恐再度攀升。(美联社)川普总统25日宣布推出价格500万美元可获绿卡的“金卡”(gold card)计划，不必经过国会通过，两周之后便将上路，取代1990年代初期实施迄今的EB-5投资移民签证。新闻周刊(Newsweek)10日分析，川普的“黄金签证”计划宣布后反应两极化...

购房者缩手的部分原因在于新建房屋价格仍然高昂。多数建商未大幅降价，一月份新屋的售价中位数为44.6万美元。而从买家的角度来看，购买成屋相对较为便宜。NAR数据显示，一月份成屋的售价中位数约为39.7万美元。(Justin Sullivan/Getty Images)美国一月份新建...

佛罗里达州迈阿密一处住宅区内的独立住宅，摄于2022年5月10日。从1995年到现在，美国人口增长超过7,000万，为什么房屋销售量却能如此之低？部分原因可以归结于可负担性问题：创纪录的高房价、房贷利率上升，以及房源短缺。NAR首席经济学家劳伦斯·云于2025年1月...

2023年9月6日，加州圣马力诺（San Marino）一栋待售房屋。（FREDERIC J. BROWN/AFP via Getty Images)当2025年春天传统看房买房旺季开始时，美国首次购屋族可能很难找到合适的入门级住房（starter home）。据专家表示，曾经作...

那些因高房价和高抵押贷款而苦苦挣扎的美国人，很高兴听到专家预测2025年房屋升值将继续放缓，同时也很遗憾听到房价不会停止上涨。(Shutterstock)2024是美国房价上涨的又一年，因为购房者面临持续的供应短缺，首次购房者被迫退出市场，房主则等待抵押贷款利率降低以出售房产。那...

虽然借贷成本较高，但美国主要城市房价在2024年继续攀升。但德州和佛州少数大都市除外，这些城市的房价逆势下跌。根据在线经纪商Redfin的挂牌数据，截至2024年11月，在最大的50个大都市中，只有4个主要城市的房价出现下滑。根据房价中位数的变化，下跌的城市以及下跌幅度如下：德州...

根据专家预测，至少未来两年内，房贷利率都将维持6%以上。（路透数据照片）在美国，如果打算未来两年内买房，恐怕要面对诸多难题。房贷利率居高不下是最大难题。全美房贷利率去年底濒临近20年高点8%之后开始下降，9月跌至将近6%，但是在那之后便一路稳定上扬。房地美（Freddie Mac...

美国房价中位数达到43.5万美元，比2020年上涨了39%，同时30年固定抵押贷款利率也翻了一番多，超过6%。这些因素使得年轻人更难攒够首付。NAR数据显示，首次购房者的中位年龄从35岁上升到38岁，而首次购房者在所有购房者中的比例从32%下降到24%，创下自1981年以来的最低记录。美国购房者平均年龄自2023年7月以来上升了六岁，达到56岁，为历史最高水平。

很多分析猜中美联储降息，但没想到幅度这么大。周三，美联储宣布降息50个基点，这是自2008年金融危机以来最大幅度的降息，也是自2020年新冠疫情爆发以来，首次采取如此大幅的宽松政策，并且今年年底有望再降一次。新的基准利率一下子降至4.75%至5%之间，为缓解消费者负担、刺激经济活...

美国房价仍在继续上涨，但趋势已略见缓和。（欧新社）夏季伊始，美国6月房价创下历史新高，但上涨步伐放缓。经季节性调整后，史坦普CoreLogic Case-Shiller全美房价指数6月环比上涨0.2%，低于5月0.3%的涨幅，但连续第5个月上涨，创历史新高。以年率来看，全美房价上...

在美国逾200座城市，首购族想买的“起步房”价格已飙涨到100万美元。路透不动产业者Zillow在25日发布的报告显示，现在全美典型入门级住宅价格从100万美元起跳的城市有237座，比2019年的84座城市几乎增加了两倍，这种首购族购买的所谓“起家厝”入门级住宅售价飙升，凸显美国...

美联储降息定价加剧，主席鲍威尔释出超鸽降息信号，华人重新评估海外置产。但知名金融博客ZeroHedge引述消息称，由于卖方市场在美国大部分地区持续存在，房价持续上涨，而经济适用房似乎正在从普通美国人的指尖溜走。鲍威尔周一（7月15日）表示，美联储不会等到通胀率达到2%时才降息。他...

美国租房者面临前所未有的住房成本负担问题。(Shutterstock)要说美国的住房危机，不只表现在房价昂贵，自2020年初以来，租金上涨了26%，五分之三的市场仍在上涨。哈佛住房研究联合中心（Harvard Joint Center for Housing Studies）关于...

这是资深策略师、The Technical Traders创始人 Chris Vermeulen的观点。他认为房地产即将迎来价格大幅回调，并预测住宅和商业地产可能很快会遭遇一波困境，导致两个市场的价格暴跌约30%。人们将不得不开始出售他们的房屋，Vermeulen本周接受《商业内...